İşyeri İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davaları ve Ortaklıklar Hukukuyla Bağlantısı

Hukuken yargı kararlarının en aktif rol oynadığı alanların başında, kuşkusuz Kira hukuku gelmektedir. Gerçekten de bu alan özellikle Yargıtay kararlarıyla şekillenmektedir. Bu çalışmada Ortaklıklar ve Kira hukukunun kesiştiği bir nokta, yani işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarının Ortaklıklar hukukuyla bağlantısı, Yargıtay'ın vermiş olduğu kararlar dikkate alınarak incelenmiştir. Bu konu kapsamında verilen Yargıtay kararları özellikle yeni hazırlanan BK ve TTK Tasarıları çerçevesinde değerlendirilmiş, Yargıtay tarafından verilen kararların söz konusu Tasarılar yürürlüğe girdikten sonra hala geçerliliklerini koruyup korumayacakları araştırılmıştır.

Bu çerçevede çalışma iki bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde kısaca işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarına ilişkin 6570 sayılı GKHK ve BK Tasarısı kuralları mukayeseli olarak incelenmiştir. İkinci bölüm ise işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davalarının Ortaklıklar hukukuyla bağlantısına ayrılmıştır. Bu bölümde örneğin, ortakların ortak oldukları ortaklıkların ihtiyacı nedeniyle kendileri ait kiraladıkları işyerlerinde tahliye davası açıp açamayacakları veya ortaklıkların kendi ihtiyaçları nedeniyle sahip oldukları taşınmazın tahliyesini isteyip isteyemeyecekleri gibi işyeri tahliye davalarının Ortaklıklar hukukuyla bağlantılı olduğu temel noktalar üzerinde durulmuştur.