Ortaklığın Giderilmesi Davaları

Kitabın ana konusunu oluşturan ortaklığın giderilmesi davaları, birlikte mülkiyeti sona erdiren, ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardandır. Paylı mülkiyetin sona ermesine ilişkin ortaklığın giderilmesi davalarının yasal dayanağı; TMK. m. 698, 699 ve 700. hükümlerinde; elbirliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi istekleri ise m. 701, 702 ve 703.hükümlerinde düzenlenmiştir.

Kitapta yoğunluk ortaklığın giderilmesi davaları olmakla birlikte anılan davayla ilişkili ya da benzer diğer dava türlerinden de söz edilmiştir.

Uygulamada ortaklığın giderilmesi davaları yoğundur. Sulh hukuk mahkemelerinin görevi içinde olan bu davaların yargılaması "basit yargılama usulüne" tabidir. Özellikle mirasçılara intikal eden tereke mallarının paylaşımına ilişkin TMK m.640 vd. hükümleri ortaklığın giderilmesi davalarından farklıdır. Bu tür davaların uygulamada yoğun olması ve istemlerin yöneldiği amacın paylaşma olduğu göz önünde tutulduğundan bu tür isteklerin birbiriyle karıştırıldığı gözlenmektedir.

Ortaklığın giderilmesi davaları genelde "aynen taksim" ve "satış suretiyle ortaklığın giderilmesi" şeklinde açılmaktadır. Asıl olan ortaklığın aynen taksiminin sağlanmasıdır. Ancak aynen taksim çoğu zaman mümkün olmadığı için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmektedir. Bu nedenle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda usulü işlemlerdeki yanılgılı uygulamaya kitabın birinci bölümde ayrıntılı şekilde yer verilmiştir.

Kitaptaki öz ve yalın anlatım, genellikle Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş, uygulayıcının kısa sürede uyuşmazlık hakkında bilgi edinmesi amaçlanmıştır. Özellikle ortaklığın giderilmesi davalarının nihai yargı denetimiyle yetkili kılınmış Yargıtay 14.Hukuk Dairesi kararlarının güncel tarihli olanlarından yararlanılmıştır.

Konu Başlıkları
Ortaklığın Giderilmesi Yolları
Benzer Davalarla Karşılaştırılması
Konularına Göre Tasniflenmiş Yargıtay ve BAM Kararları