Paylı Mülkiyette Paydaşların Yetkileri ve Yükümlülükleri

Birlikte mülkiyetin en yaygın türü olan paylı mülkiyet, TMK. m. 688 ve 700 arasında düzenlenmektedir. Teori ve uygulamada sıklıkla karşılaşılan paylı mülkiyet birliği sahiplerine tanıdığı hak ve yetkiler bakımından da önemlidir. Paylı mülkiyeti oluşturan paydaşlardan her biri malikin sahip olduğu hak ve yükümlülüklere sahiptir. Bu çalışmada paylı mülkiyeti oluşturan paydaşların hakları, yetkileri ve yükümlülükleri ayrı ayrı ele alınmıştır.

Çalışma içerik olarak giriş, üç bölüm ve sonuç kısmından oluşmaktadır. Giriş kısmında mülkiyet ve paylı mülkiyet kavramlarına genel bir giriş yapılmıştır. Birinci bölümde, paylı mülkiyet kavramı, paylı mülkiyetin unsurları, kuruluşu, tarihi gelişimi, hukukî niteliği açıklanmıştır. Ayrıca paylı mülkiyetin hukukî niteliğini açıklamak amacı ile doktrinde ileri sürülen görüşlere de yer verilmiştir. Paylı mülkiyette pay kavramı ve paydaşların pay üzerinde tasarruf yetkilerine değinilmiştir. İkinci bölümde ise, paydaşların paylı mülkiyet konusu eşya üzerindeki kullanma, yararlanma, yönetim yetkileri ve paylı mülkiyeti korumaya ilişkin yetkileri ele alınmıştır. Ayrıca paydaşların paylı mülkiyet konusu eşyayı kullanma yetkilerine ilişkin sınırlamalar ifade edilmiştir. Üçüncü ve son bölümde de paydaşların paylı mülkiyet konusu eşyaya ilişkin yükümlülükleri ve paylı mülkiyetin sona ermesi bakımından yetkileri kapsamlı bir şekilde incelenmiştir.